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墨爾本頂級公立學區房多賣幾十萬元

  根據來自REIV的新數據,墨爾本最好的公立學校區內的房屋吸引了六位數加價。

  REIV總裁理查德辛普森說:“學齡兒童的父母通過購買到該市一些最好的公立學校的區域進行投資,而不是支付相當于私立學費的費用。”

  REIV數據顯示,公立學校區受到高度追捧的房屋中位價格高于區域外一公里的房屋高達40萬澳元。

  南亞拉主要流域的房屋中位價格比該區域外的房屋多出410,000澳元

  到了12月31日,南雅拉小學增加了最大的獎金。南雅拉小學區內的房屋價格中位數為1,930,000澳元,與該地區接壤的房產價格為1,520,000澳元,相差410,000澳元。

  阿爾托納小學提供了第二大提升。阿爾托納小學區的房屋中位價格為1,225,000澳元,而位于該區域外的房屋則減少了325,000澳元。

  正在取得重大資本收益

  辛普森說,當房主考慮在哪里購買時,獲得良好公立學校是一個關鍵因素,而流域中最好的學校的住宅正在為業主提供顯著的資本收益。

  “學齡兒童的父母正在購買該市一些最好的公立學校的區域,而不是支付相當于私立學校費用的家庭投資。”他說。

  辛普森說:“這些區中的許多都經歷了較高的庫存周轉量,表明買家對這些郊區的住房需求持續增長。”

  “鑒于這種需求,這些地區對于顯著的長期價格增長也處于有利地位。”

  坎伯韋爾高中正在為高中的房價提供最大的推動力

  坎伯韋爾高中流域住宅的中位價格與僅與該地區接壤的住宅的中位價格為289,000澳元。
 

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