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不光熱衷在墨爾本買地塊 中國投資者$1800萬購下墨爾本熱門酒吧

【今日澳洲4月10日訊】位于Albert Park的Beach Hotel是墨爾本最受歡迎的酒吧之一,來自中國大陸的投資者以1800萬澳元的價格買下了這家酒吧。

據《澳洲金融評論報》報道,這個建于18世紀80年代的酒吧位于Beaconsfield Parade和Victoria Avenue的轉角處,俯瞰Albert Park Beach,該酒吧連同鄰近的foodworks超市一起,被出售給了來自中國大陸的投資者。

該酒吧最著名的事件為2007年Collingwood足球俱樂部的災難性投資,該俱樂部花費700萬澳元購買了Beach Hotel ,以作為俱樂部推動增加其他收入的一部分,然而這次投資變成了一場投資災難,俱樂部的財政出現赤字,并威脅到其生存。

幾年前,俱樂部出售了新的所有權,該酒吧已恢復盈利,而酒吧行業作為一個整體,已經成為最熱門的房地產投資類別,在悉尼和墨爾本屢屢創下價格紀錄。

購買Beach Hotel的協議以4.2%的溢價成交,酒吧和超市每年租金約為75.8萬澳元,都擁有長期租約。除了酒吧和餐廳, Beach Hotel還擁有一個多功能廳和院子里的小酒館,樓上有12間客房和32臺老虎機。

酒吧的銷售由世邦魏理仕酒店代理部門的Scott Callow與世邦魏理仕的Mark Wizel共同談判,他們確認,該物業已出售給了來自中國大陸的投資者,但不愿意進一步置評。

(圖片來源:《澳洲金融評論報》)

該交易持續強勁的價格,顯示了中國買家搶購投資物業的熱情,現在的投資方向略有偏離,不再純粹集中于開發地塊的收購。Beach Hotel的出售包含7年租賃合同,而Foodworks的出售包含10年的租賃合同。

另一個具有里程碑意義的墨爾本酒吧出售為位于St Kilda的Prince of Wales Hotel,于2015年以4500萬澳元的價格出售給中國大陸的投資者。

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