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為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

根據澳洲房地產網站Domain近日的報導,維州首次置業者將在二月內可以申請維州之家 (HomesVic)計劃,由維州政府資助四分之一的房貸,和州政府共同購房

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

消息一出,整個澳洲都沸騰了!

 

原因是,現在澳大利亞的生活成本那真不是一般的高!

 

咱先不說衣、食、行這最頻繁的三項,就單說“住”這一項。

 

近日,根據世界權威城市數據資源網站Numbeo的數據顯示,悉尼已經成為僅次于香港的,全球住房最難承受的城市NO.2

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

而一直以宜居著稱的墨爾本,目前也出現了生活成本飛漲的局面。

 

這里有一組統計數據顯示,在悉尼市中心租一套單臥室公寓,月租金最少也要3540澳元。而悉尼的周邊地區,每個月租金差不多也得到2770澳元

 

同樣,墨爾本市中心租一套相同條件的公寓,差不多要2648澳元,稍微偏遠一點呢,也得要1953澳幣左右

 

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昂貴的租房成本,也在一定程度上推高了房價。根據《澳洲日報》的統計顯示,目前悉尼市中心公寓的平均價格已經達到了每平米13212澳元,墨爾本市中心的公寓均價也達到了8603澳元

 

于是,很多人都對高昂的房價“望而生畏”!

 

隨著這種情況的不斷加劇澳洲社會上的批評聲音不斷高漲澳大利亞政府只能迎合民意,與2017年推出了一些限制海外人士買房的政策。

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

但是,限制了海外買家,可是澳洲當地老百姓還是買不起房啊

 

這一下,就使澳洲政府進入了兩難的困境內。

 

“國內的買不起,國外的還給禁了!”

 

澳洲政府一時間“蒙圈”了。要知道,房地產業稱得上是澳洲的支柱型產業之一,一旦所有人都把錢攥在手里觀望不敢買房,房地產行業是分分鐘要出事情的。

 

所以,澳洲政府在忍無可忍、萬般無奈之下,終于放大招了:

 

“你們不是都買起房嗎?政府幫你們買!”

 

于是,澳洲政府推出了HomesVic”計劃。當然了,澳洲的每一個新政策,都要一如既往地先在維多利亞州推行試試看。

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

簡單來說,Homes Vic就是維州政府想出的一個共享股權計劃,相當于維州政府和業主聯手購買房產,然后每處房產政府占25%份額當物業出售時,政府將收回其股權。 

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

所以,從近年2月開始,維多利亞政府會幫助首次置業者付四分之一的首付款。

 

其實我們不難看出,HomesVic”計劃相當于政府推出的一個共享股權計劃

 

說白了,就是政府和業主一塊買房,每一處房產政府占25%的股權。當物業出售的時候,政府將會回收屬于政府的那一部分股權。

 

一方面,政府幫助了首次置業者,刺激了澳洲的房地產市場:另外一方面,在售子要出售的時候,政府還能掙點“外快”

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

所以說啊,政府總是想著“一箭雙雕”

 

當然,政府解釋道,這個計劃我們不圖掙錢,只是想要幫助首次置業者。

 

政府還承諾不僅是一起買房,政府還會幫你一起養房。在共同買房之后,政府會幫助購房者負擔25%的房貸

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

可見為了這個計劃的實施,維州政府算是出了血本,狠砸了5000萬澳元。目前,這個計劃已經從今年1月開始實行,政府宣布將與買房者合作購買400套房產,而這一數字在之后還會繼續增加。

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付

 

那么接下來,讓我們看一下,該計劃的審核標準:

 

說實話,這一計劃的審核門檻比較低,只要你是年收入少于75000澳元的單身者,或是年收入少于95500澳元的夫婦都可以申請

 

為防房產再跌,澳洲政府幫助首次置業者付首付
 

后記

 

從2018年的元月開始,澳洲政府陸續推出了很多的,針對首次置業者的優惠政策。

 

這在不僅吸引了眾多的首次置業者,也在一定程度上拉動了澳洲房地產市場的發展。

 

隨著前幾年承建量過多等問題的逐步出現,詳細澳洲政府還會推出不同的優惠政策!

 

想要購房的首次置業者們,可要準備好錢咯!
 

后記

 

從2018年的元月開始,澳洲政府陸續推出了很多的,針對首次置業者的優惠政策。

 

這在不僅吸引了眾多的首次置業者,也在一定程度上拉動了澳洲房地產市場的發展。

 

隨著前幾年承建量過多等問題的逐步出現,詳細澳洲政府還會推出不同的優惠政策!

 

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